[部门解读]《三亚市鹿城大道（森海路至田独路）市政道路项目国有土地上房屋征收补偿方案》政策解读

《三亚市鹿城大道（森海路至

田独路）市政道路项目国有土地上房屋

征收补偿方案》政策解读

    2026年3月25日，三亚市吉阳区人民政府印发《三亚市鹿城大道（森海路至田独路）市政道路项目国有土地上房屋征收补偿方案》（以下简称“《方案》”）。现将有关情况解读如下：

一、文件出台的背景和目的

鹿城大道（森海路至田独路）是三亚市完善东部片区（吉阳区田独片区）市政交通路网的重点市政工程。当前该片区现有道路通行能力不足、路网衔接不畅，制约片区内部通勤、对外联通及区域整体开发，该片区是城市向东拓展、产城融合、宜居建设的重要板块，随着片区人口集聚、产业落地及城乡一体化推进，亟需通过新建主干道，带动片区土地开发、配套完善，适配城市整体空间发展布局。为补齐城市基础设施短板，打通区域交通节点，启动该市政道路建设项目。

二、文件背景依据

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等文件规定，结合土地现状调查实际情况，制定本方案。

三、《方案》的适用范围

三亚市鹿城大道（森海路至田独路）市政道路项目国有土地上房屋征收项目涉及征收吉阳区，西至森海路、东至田独路、北至绕城高速亚龙湾出入口1029.55亩储备地，总用地面积约177540平方米，其中市政府和吉阳区政府土地约36813平方米、国家土地约68585平方米，所涉及的所有土地、附着物等相关产权人，适用本《方案》。

四、《方案》的主要内容

《方案》共计七条，针对项目征收范围及基本情况、基本原则、征收主体实施和实施单位、补偿方式与标准、其他事项、保障措施及法律责任、附则作出了具体要求。

    补偿方式与标准:

1. 依法取得相关审批和许可的国有土地上房屋，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定执行。

2. 果园、园地、林地上建筑及设施、零星青苗及其他附着

物参照《三亚市人民政府关于印发三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）的通知》（三府〔2013〕43号）相关标准进行补偿，青苗也可选择包干方式补偿，补偿标准为50000元/亩。

五、目标任务
     顺利完成土地征收工作，确保三亚市鹿城大道（森海路至田独路）市政道路项目建设顺利推进。

六、利企惠民措施

1.助力打通吉阳区东部片区交通瓶颈，优化田独片区路网结构，改善区域出行条件；带动片区土地开发、配套完善，推动东部片区城镇化、产城融合发展，完善三亚城市整体功能布局。

2. 契合三亚国土空间规划与城市扩容发展方向，补齐东部片区基础设施短板，提升城市承载能力，为片区文旅、居住、产业协同发展奠定基础，助推城市建设提质增效。