[部门解读]《绕城高速亚龙湾出入口260.3亩用地国有土地上房屋征收补偿方案》政策解读

《绕城高速亚龙湾出入口260.3亩用地

国有土地上房屋征收补偿方案》政策解读

    2025年10月10日，三亚市吉阳区人民政府印发《绕城高速亚龙湾出入口260.3亩用地国有土地上房屋征收补偿方案》（以下简称“《方案》”）。现将有关情况解读如下：

一、文件出台的背景和目的

因城市规划和建设需要，拟收回吉阳区绕城高速亚龙湾出入口260.3亩国有土地作为市政府预储备用地。拟征收土地位于吉阳区南丁片区，毗邻绕城高速亚龙湾出入口，是连接亚龙湾度假区与市区的重要节点。征收土地将用于优化区域功能布局，推动零售商业、康养等产业发展。征收目的是为了满足三亚市城市规划和建设的需求，将该地块收归政府预储备用地，以更好地进行城市土地资源的统筹和利用。

二、文件背景依据

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规规定，结合开展的拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估结果，制定本方案。

三、《方案》的适用范围

绕城高速亚龙湾出入口260.3亩用地征收补偿涉及征收土地面积约173556.03平方米，土地权属为（原）三亚市田独镇人民政府；土地利用现状为果园168312平方米、其他园地1689平方米、林地274平方米、公路用地1143平方米、村庄用地2291平方米。所涉及的所有土地、附着物等相关产权人，适用本《方案》。

四、《方案》的主要内容

《方案》共计七条，针对项目征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式与标准、其他事项、保障措施和法律责任、附则作出了具体要求。

    （一）补偿方式与标准

1.涉及征收南丁村委会村民合法住宅房屋的，参照绕城高速亚龙湾出入口1029.55亩项目征地补偿方案进行补偿。

2.青苗按包干方式补偿，补偿标准为50000元/亩。零星青苗及其他附着物按照《三亚市人民政府关于印发三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）的通知》（三府〔2013〕43号）相关标准补偿。

3.公共设施、看护管理用房及地上附着物均按照《三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）》（三府〔2013〕43号）对应的标准进行补偿。

五、目标任务
    顺利完成土地征收工作，收回该260.3亩国有土地作为市政府预储备用地。

六、利企惠民措施

1.该地块收归国有作为预储备用地后，政府可以根据城市规划和产业发展需求，对土地进行合理的开发和利用，为企业提供更好的投资环境和发展空间，有利于吸引企业入驻，促进当地经济的发展。

2.该地块收回有利于改善民生，拉动经济，提升亚龙湾旅游服务能级，优化交通网络与土地储备，为三亚建设“自贸港全球供应链节点”提供支持。