[部门解读]《三亚市中心城区控制性详细规划YC02-48-01和YC02-48-03地块土地征收补偿安置方案》政策解读

《三亚市中心城区控制性详细规划YC02-48-01

和YC02-48-03地块土地征收补偿安置方案》政策解读

 2024年9月27日，三亚市吉阳区人民政府印发了《三亚市中心城区控制性详细规划YC02-48-01和YC02-48-03地块土地征收补偿安置方案》（以下简称《方案》）。现将有关情况解读如下：

一、文件出台的背景和目的

根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规和国家、省、市有关国有及集体土地上房屋征收补偿政策的规定，为做好三亚市中心城区控制性详细规划YC02-48-01和YC02-48-03地块征收补偿工作，确保三亚市中心城区控制性详细规划YC02-48-01和YC02-48-03地块征收顺利推进，结合项目用地的实际情况，制定本方案。

二、《方案》的适用范围

三亚市中心城区控制性详细规划YC02-48-01和YC02-48-03地块征收补偿涉及吉阳区东岸村委会、海罗村委会、荔枝沟社区居委会等集体所有土地、附着物等相关产权人，适用本《方案》。

三、《方案》的主要内容

《方案》共计七条，针对项目征收范围及基本情况、征收主体实施部门和法律依据、基本原则、集体土地青苗及其他附着物补偿、签约期限、保障措施和附则等作出了具体要求。

（一）集体土地、青苗及其他附着物补偿

      1.集体土地按海南省征地片区综合地价相关规定补偿。

2.青苗及其他附着物按照《三亚市人民政府关于印发三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）的通知》（三府〔2013〕43号）相关标准补偿；青苗产权人也可选择包干方式补偿，补偿标准为50000元/亩。如有特殊附着物可委托评估机构进行评估补偿。

（二）补偿登记期限

本方案发布之日起三十天内,被征收人持相关权属证明材料办理补偿登记、清点确认并签订补偿协议；不按期办理补偿登记的,补偿内容以征收实施单位的土地现状调查结果为准。

四、注意事项
      项目红线外剩余无法生产经营管理的边角地、夹心地可纳入项目征收范围，参照项目红线内的补偿标准执行。

五、核心举措

集体土地、青苗及其他附着物按照《三亚市人民政府关于印发三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）的通知》（三府〔2013〕43号）相关标准补偿。