[部门解读]《绕城高速亚龙湾出入口1029.55亩用地征地补偿安置方案》政策解读

《绕城高速亚龙湾出入口1029.55亩用地

征地补偿安置方案》政策解读

   2025年10月3日，三亚市吉阳区人民政府印发《绕城高速亚龙湾出入口1029.55亩用地征地补偿安置方案》（以下简称“《方案》”）。现将有关情况解读如下：

一、文件出台的背景和目的

为实施三亚市国土空间规划（总体规划），需对吉阳区南丁村委会部分集体土地及辖区内部分国有土地进行征收，拟征收土地作为三亚绕城高速公路亚龙湾出入口项目用地，以满足城市建设和发展的需要。三亚城市建设进入加速期，绕城高速亚龙湾出入口区域作为重点发展区域，需要通过整合土地资源，实现土地的合理规划和有效利用。征收的土地按照规划用途用于零售商业、康体等项目建设，优化土地利用结构，提高土地利用效率，促进城市功能的完善和提升。

通过制定合理的征地补偿安置方案，确保绕城高速亚龙湾出入口项目的土地征收工作能够依法、有序进行，为项目的顺利建设提供保障。

二、文件背景依据

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）》《三亚市棚户区改造房屋征收补偿安置暂行办法》《三亚市征收集体土地青苗补偿费和征地经费包干管理办法》等相关规定，结合本项目实际情况，制定本方案。

三、《方案》的适用范围

绕城高速亚龙湾出入口1029.55亩用地征收补偿涉及吉阳区南丁村委会集体，东至新源路、西至南丁村庄、北至环岛绕城高速路、南至鹿城大道（森海路至田独路）规划路；用地面积约68.63公顷，拟征收集体土地面积约61.74公顷。所涉及的所有土地、附着物等相关产权人，适用本《方案》。

四、《方案》的主要内容

《方案》共计十一条，针对项目征收范围及基本情况，基本原则，征收主体和实施单位，安置对象的认定，住宅房屋征收补偿及安置方式，农村集体土地、青苗及其他地上附着物征收补偿，搬迁补助、过渡安置及按时搬迁奖励，关联边角地征收，社会保障，保障措施及法律责任和附则等作出了具体要求。

    （一）安置对象

集体土地上被征收房屋按户籍情形分为七类人员。

    （二）安置方式

符合安置条件的一至六类人员，可以选择安置房产权置换、货币补偿、宅基地安置的其中一种方式安置。

（三）农村集体土地、青苗及其他地上附着物补偿

    1.集体土地按海南省征地片区综合地价相关规定补偿，我市片区地价为145600元/亩。

2.青苗按包干方式补偿，补偿标准为50000元/亩。零星青苗及其他附着物按照《三亚市人民政府关于印发三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）的通知》（三府〔2013〕43号）相关标准补偿。

3.坟墓迁移、集体公共设施及地上附着物均按照《三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）》（三府〔2013〕43号）对应的标准进行补偿，坟墓迁移也可按照每座24000元标准进行包干补偿。

五、目标任务
    顺利完成土地征收工作，确保绕城高速亚龙湾出入口1029.55亩用地项目建设顺利推进。

六、利企惠民措施

1.失地农民参加社会养老保险的按相关规定办理，将被征地农民纳入相应的社会养老保障体系，保障费用由政府、集体经济组织和个人共同筹集、合理分担。

2.绕城高速亚龙湾出入口的建设将改善区域交通条件，提升区域的可达性和便利性，吸引更多的游客和消费者，为企业营造更好的投资和经营环境，有利于企业降低运营成本，提高经济效益。