三亚市吉阳区发展和改革委员会关于召开三亚市吉阳区保障性住房物业服务收费标准价格听证会的公告(二)

三亚市吉阳区发展和改革委员会

关于召开三亚市吉阳区保障性住房物业服务收费标准价格听证会的公告(二)

    根据《中华人民共和国价格法》、《政府制定价格行为规则》、《政府制定价格听证办法》有关规定，三亚市吉阳区保障性住房物业服务收费标准价格听证会的参会代表已征集完毕，现将有关事项公告如下：

一、听证会时间：2026年10月9日(周五）15:30—18:00。

二、听证会地点：三亚市吉阳区迎宾路483号吉阳区人民

政府区委政法委102会议室

三、听证会代表人员名单

（一）听证人（3人）

薛为尚  三亚市发展和改革委员会        科长

袁  璟  三亚市吉阳区发展和改革委员会  主任

庄丽梅  三亚市吉阳区发展和改革委员会  副主任

（二）听证会参加人（34人）

1.消费者（15人）

逯振新 吉阳区水三千小区

刘振程 吉阳区春光小区

张帆胜 吉阳区港门村东二路

周麟葵 天涯区同心家园十一期

邢增南 吉阳区同心家园三期

邓莲江 吉阳区同心家园三期

林一叶 天涯区润汇花园

赵慰慈 吉阳区金色半山小区一期

朱武富 吉阳区清平乐西郡小区

刘运章 吉阳区清平乐西郡小区

王哲楷 吉阳区东岸安置区

丁嘉辉 吉阳区畔山翠堤小区

符良光 吉阳区同心家园四期

郭艳波 吉阳区万科都会四季小区

方浩松 吉阳区万科公园里小区

2.经营者（5人）

鲁珊珊 三亚惠玲物业管理有限责任公司  负责人

王丹琦 深圳市万科物业服务有限公司海南分公司 总经理

冯文峰 三亚和盛物业有限公司      总经理助理

杨  军 中交物业服务（海南）有限公司   项目负责人

周晓冬 润加物业服务（深圳）有限公司三亚分公司 项目经理

3.人大代表、政协委员（2人）

冯学明 人大代表

霍  凯 政协委员

4.政府有关部门（7人）

王全义 中共三亚市吉阳区委宣传部     副部长

谢昱晨 三亚市吉阳区人民政府办公室   副主任

周叶宁 三亚市吉阳区住房和城乡建设局 工作人员

郭于婷 三亚市吉阳区财政局   政府采购办公室主任

周  波 三亚市吉阳区人力资源和社会保障局 副局长

卢朝辉 三亚市吉阳区司法局  二级主任科员

曹  璐 三亚市市场监督管理局吉阳分局  副科长

5.利益相关方（2人） 

王江涛 海南万科企业管理有限公司

吴小兰 三亚市熠海酒店投资有限公司

6.社会组织人员（1人）

罗  彬 三亚市物业管理行业协会  秘书长

7.专家（2人） 

刘占领 海南省物业管理协会        原副秘书长

郑合国 海南国睿管理集团有限公司  高级物业管理师

四、成本监审结论

为准确客观反映定价成本，根据定价程序要求，我委开展三亚市吉阳区保障性住房 2023—2025 年度物业服务收费定价成本监审工作。在对辖区内多个小区调查研究的基础上，结合实际情况，本次选取三亚安居物业管理有限公司迎宾路分公司管理的同心家园三期、三亚同心物业管理有限公司管理的同心家园一、二期、七期、八期、十三期、红沙小区，三亚仁君物业服务有限公司管理的同心家园四期、海南盈实物业服务有限公司管理的三亚市粤海铁路小区、三亚惠邻物业管理有限责任公司管理的三亚赛克食品有限公司棚改安置项目、碧桂园生活服务集团股份有限公司三亚分公司管理的畔山翠堤、深圳市万科物业服务有限公司海南分公司管理的都会四季、深圳市万科物业服务有限公司海南分公司管理的临春安居房万科金色半山共12个具有代表性的保障性住房小区作为样本，开展三亚市吉阳区保障性住房物业服务收费定价成本监审工作。

经审核，12个样本小区综合平均物业服务收费定价成本为1.57元/㎡・月。

五、物业服务收费政府最高指导价标准拟定方案

    结合成本监审结论，以及综合考虑保障性住房的公益属性、小区配套标准、实际运营现状、省内其它市县标准等因素，形成两套兼顾成本补偿与民生保障的最高指导价方案，具体如下：                                                                                   

六、承办单位

本次听证会由三亚市吉阳区发展和改革委员会委托海南省价格协会承办。

特此公告

三亚市吉阳区发展和改革委员会

2026年9月21日