三亚市吉阳区人民政府
关于市八届人民代表大会第七次会议
第87003号建议答复的函
尊敬的吕永光代表：
您提出的关于将三亚中央商务区东岸片区存量项目纳入城市更新范围的建议收悉。我区高度重视，积极会同市住房城乡建设局、三亚中央商务区管理局、三亚环农集团进行认真研究办理。我们认为，您所提的建议对推进城市更新工作很有参考价值。现答复如下：
一、背景原因
经核查，根据《三亚市城市更新专项规划》（2024版），荔枝沟片区已纳入三亚市城市更新规划范围。目前，我市城市更新工作实行“政府政策引导、企业投资实施”的运作模式，即由市政府统筹政策制定与规划管控，由企业出资开展土地整理及开发建设。在此模式下，片区开发的建设时序、推进节奏及意向安排，主要依据市场主体的投资意愿和实际参与情况确定。
二、完成情况
此前，已有企业对荔枝沟夜市片区表达更新投资意向，但受地块面积、经济指标等因素影响，项目未能最终落地实施。此外，中央商务区管理局2025年联合三亚环农集团对荔枝沟夜市片区开展了城市更新研究工作，因该项目涉及农垦731历史遗留、土地回收征拆、实施主体缺位等问题暂未实质性启动。
三、下一步计划
我区将充分吸纳您的意见建议，加大城市更新项目的谋划和招商推介力度，引进有实力、有经验的企业参与荔枝沟片区及周边区域的城市更新工作。同时，我区将结合企业投资意愿和片区现状条件，科学划定改造范围，着力推动解决荔枝沟夜市周边环境“脏乱差”、项目开发迟滞、长期闲置等问题，切实提升城市功能和环境品质。
感谢您对我市城市更新工作的关心和支持，欢迎您继续提出宝贵意见。
三亚市吉阳区人民政府
2026年6月30日
（联系人：钟侨伟；联系电话：88715011）
琼公网安备 46020302000164号
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