三亚市吉阳区人民政府

关于印发三亚市清流园水质净化厂工程项目

征地补偿安置方案的通知

各相关单位：

《三亚市清流园水质净化厂工程项目征地补偿安置方案》已经区政府审议通过，现印发给你们，请严格执行，落实责任。

三亚市吉阳区人民政府

                            2025年7月30日

（此件主动公开）

三亚市清流园水质净化厂工程项目

征地补偿安置方案

为做好三亚市清流园水质净化厂工程项目（以下简称“本项目”）征地补偿安置工作，确保本项目建设顺利推进，保障被征地单位和个人合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）》《三亚市棚户区改造房屋征收补偿安置暂行办法》《三亚市征收集体土地青苗补偿费和征地经费包干管理办法》等相关规定，结合本项目实际情况，制定本方案。

一、征收范围及基本情况

该项目拟征收吉阳区辖区范围内土地面积约11994平方米，土地权属为抱坡村委会集体土地约4983平方米、三亚建材厂国有土地约7011平方米（具体四至界址范围详见征地红线图）。土地利用现状为农用地约11270平方米，城镇住宅用地约731平方米。

二、基本原则

（一）坚持“公开、公平、公正”原则。

（二）坚持“依法实施、合理补偿、妥善安置”原则。

（三）坚持保护合法建筑和打击违法、违章建筑相结合。

（四）坚持以人为本，让利于民，保障被征收单位和被征收人的合法权益。

三、征收主体和实施单位

征收主体：三亚市吉阳区人民政府

实施单位：三亚市吉阳区项目推进服务中心

四、集体土地、青苗及其他地上附着物征收补偿

（一）征收集体土地补偿费和安置补助费按照《海南省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价的通知》（琼府〔2024〕9号）规定执行，我市片区综合地价标准：145600元/亩，其中，土地补偿费标准：56000元/亩、安置补助费标准：89600元/亩。

（二）青苗补偿采取包干方式补偿的，包干补偿标准为每亩5万元。不具备包干条件的零星苗木，可以参照《三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）》（三府〔2013〕43号）对应的补偿标准进行补偿。

（三）坟墓迁移费按照《三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）》（三府〔2013〕43号）对应的标准进行补偿；在规定期限内签订补偿协议并实施迁移的，可给予坟墓迁移奖励费，但每座坟墓迁移补偿和奖励费最高不超过2.4万元。

（四）征收集体土地上公共设施、看护管理用房、仓储用房等非住宅房屋及其他地上附着物补偿标准参照《三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）》（三府〔2013〕43号）对应的标准进行补偿。

五、国有土地及地上附着物补偿

收回国有土地及涉及的地上附着物补偿按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定执行。

六、关联边角地征收

因集体土地被征收，导致征收预公告确定范围外相关联的边角地、夹心地无法实现合理使用的，所在村集体可以申请纳入征收范围，涉及的补偿费用从本项目征地补偿费中列支。    

七、社会保障

因土地被征收造成被征地农民失去生活来源和就业保障的，按被征地农民参加社会养老保险的相关规定办理，将被征地农民纳入相应的社会养老保障体系，保障费用由政府、集体经济组织和个人共同筹集、合理分担。

八、保障措施

（一）执法部门对征地范围内的抢建、抢种及违章建设行为依法予以打击。

（二）参与征收补偿相关工作的人员，必须严格执行有关法律法规、政策和本方案的规定，自觉接受社会监督。对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管机关给予处分；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。

（三）影响征地工作秩序，干扰、围攻、殴打征地工作人员，或以其他方式妨碍公务人员执行公务的，由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚法》进行处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、附则

（一）涉及抱坡村棚户区改造（城市更新）范围内的房屋补偿，适用抱坡村棚户区改造（城市更新）补偿安置相关标准。

（二）本方案中未尽事宜，或在项目用地征收补偿安置过程中需对本方案有关内容进行调整的，由征收实施部门提出意见报区政府批准后实施。

（三）本方案由三亚市吉阳区人民政府负责解释。