[部门解读]《三亚市吉阳区高知园安置区项目征收土地补偿安置方案》政策解读

《三亚市吉阳区高知园安置区项目

征收土地补偿安置方案》政策解读

2024年6月28日，三亚市吉阳区人民政府印发了《三亚市吉阳区高知园安置区项目征收土地补偿安置方案》（以下简称《方案》）。现将有关情况解读如下：

一、文件出台的背景和目的

根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规和国家、省、市有关国有及集体土地上房屋征收补偿政策的规定，为做好三亚市吉阳区高知园安置区项目用地征收补偿工作，确保三亚市吉阳区高知园安置区项目用地征收顺利推进，结合项目用地的实际情况，制定本方案。

二、《方案》的适用范围

三亚市吉阳区高知园安置区项目用地涉及南丁村集体、落笔村集体等产权人，适用本《方案》。

三、《方案》的主要内容

《方案》共计十一条，针对项目征收范围及基本情况、基本原则、征收主体和实施单位、征收集体土地上房屋补偿安置、征收集体土地青苗及其他附着物补偿标准、过渡安置、搬迁补助及奖励、补偿登记期限、边角地补偿、保障措施和附则等作出了具体要求。

（一）集体土地上房屋安置补偿标准

符合安置条件人员的房屋及地上附作物，按《三亚市人民政府关于印发三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）的通知》（三府〔2013〕43号）相关标准补偿。选择就地建房安置的，框架结构房屋补偿标准为每平方米1250元、混合结构房屋为每平方米1050元。如不需要政府安置，在规定时间内签约的，房屋面积不超过270平方米给予房屋补偿金额的100%奖励；超出270平方米的部分，给予房屋补偿金额的30%奖励。房屋面积超出1000平方米以上的部分不予补偿。

（二）集体土地、青苗、坟墓及其他附着物补偿

    1.集体土地按海南省征地片区综合地价相关规定补偿。

2.青苗及其他附着物按照《三亚市人民政府关于印发三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）的通知》（三府〔2013〕43号）相关标准补偿；青苗产权人也可选择包干方式补偿，补偿标准为50000元/亩。

3.坟墓迁移补偿标准为每座2.4万元，迁移地由政府统筹安排，以公墓为主。

（三）过渡安置

临时过渡安置费给予每人每月租房补贴1000元、每人每月生活补贴500元，一次性发放12个月。

    四、注意事项

      项目红线外剩余无法生产经营管理的边角地、夹心地可纳入项目征收范围，参照项目红线内的补偿标准执行。

五、核心举措

房屋被拆迁后，按规定在村委会重新申请宅基地自建房屋的，由南丁村委会安排宅基地，但项目征地范围外另有住宅的，不再安排宅基地。征地范围内涉及南丁村委会村民一户多宅的，只安置一处，多余的住宅按本方案给予补偿后，宅基地使用权一并收回；征地范围内涉及一宅多户的，按“一栋一户”处理。