三亚市吉阳区人民政府

关于印发学院东路（二横路至鹿城大道段）

项目用地征收补偿方案的通知

各相关单位：

《学院东路（二横路至鹿城大道段）项目用地征收补偿方案》经区政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

三亚市吉阳区人民政府

2025年1月6日

（此件主动公开）

学院东路（二横路至鹿城大道段）项目

用地征收补偿方案

为做好学院东路（二横路至鹿城大道段）项目征收补偿工作，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《三亚市人民政府关于印发三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）的通知》（三府〔2013〕43号）、《三亚市人民政府关于印发〈三亚市征收集体土地青苗补偿费和征地经费包干管理办法〉的通知》（三府〔2021〕25号）等规定，结合土地现状调查情况，制定本方案。

一、用地范围

该项目用地涉及吉阳区南丁村委会集体土地约904平方米、第一次土地调查未确权南丁村集体土地约808平方米，该项目用地仅涉及土地、青苗及部分附属物，不涉及村民住宅。具体四至界址范围以征地红线图为准。

二、基本原则

（一）坚持“公开、公平、公正”的征收补偿原则。

（二）坚持依法征收和打击违法建筑相结合的原则。

（三）以人为本，让利于民，保障被征收人合法权益。

三、征收主体和实施单位

征收主体：三亚市吉阳区人民政府

征收实施单位：三亚市吉阳区项目推进服务中心

四、农村集体土地、青苗及其他附属物补偿标准

（一）农村集体土地补偿费和安置补助费按照《海南省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（琼府〔2020〕45号）规定执行，我市片区综合地价标准：145600元/亩，其中，土地补偿费标准：56000元/亩、安置补助费标准：89600元/亩。

（二）涉及的青苗补偿按照《三亚市人民政府关于印发三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）的通知》（三府〔2013〕43号）相关标准补偿；产权人也可选择采取包干方式补偿青苗，包干方式参照《三亚市人民政府关于印发〈三亚市征收集体土地青苗补偿费和征地经费包干管理办法〉的通知》（三府〔2021〕25号）规定执行，包干标准为每亩5万元。

（三）涉及其他地上附属物补偿按照《三亚市人民政府关于印发三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013年修订）的通知》（三府〔2013〕43号）相关标准执行。

五、补偿登记期限

相关权利人自本方案发布之日起十五日内，持相关权属证明材料到吉阳区项目推进服务中心办理补偿登记、清点确认并签订补偿协议。相关权利人如未按期办理补偿登记的，其补偿内容以土地现状调查结果为准。

六、保障措施

（一）自本方案批准发布之日起3个月内，被征收人因个人不合理原因拒不配合办理补偿和搬迁的，或者产权人不明确的，由吉阳区人民政府作出补偿决定并予以公告，依法申请法院强制执行。

（二）执法部门依法对征收范围内的抢建、抢种及违章建筑依法予以打击；对未登记的建筑进行调查、认定和处理，经执法部门认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

（三）参与补偿、安置相关的工作人员，必须严格执行有关法律、法规、政策和本《方案》的规定，接受社会监督。对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管机关给予处分。构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

（四）对通过恶意串通、故意阻挠等方式影响公共市政项目征收补偿工作秩序，干扰、围攻、殴打工作人员执行公务的，由公安部门依法处理。

七、附则

（一）本方案自批准发布之日起施行。

（二）本方案中未尽事宜，或在实施征地补偿过程中需对本方案的有关内容进行调整的，由三亚市吉阳区人民政府审议确定。

（三）本方案由三亚市吉阳区人民政府负责解释。